Cobrança de aluguel para proprietários independentes
O aluguel do contrato é o aluguel que você recebe.
O Houzito cobra cada contrato no prazo certo, deixa o inquilino pagar com conta bancária ou cartão, divide o aluguel entre colegas de quarto e repassa o valor exato. Nenhuma taxa do Houzito em nenhum pagamento, em nenhum plano.
Sem cartão · Grátis por 2 meses
Digite qualquer valor
- Aluguel
- $ 2.450,00
- Processamento bancário
- $ 5,00
- O inquilino paga
- $ 2.455,00
- Você recebe
- $ 2.450,00
Taxa do Houzito: $ 0,00 em todos os planos
O inquilino paga $ 2.455,00. Você recebe $ 2.450,00.
Você paga aluguel? Seu proprietário envia o convite. Como funciona →
Cobrança online nos Estados Unidos. Contratos, faturas, lembretes e registros em Panamá, México, Colômbia, Chile e Brasil.
- Pagamentos
- Stripe Connect
- Repasses
- Na sua própria conta bancária
- Taxa do Houzito
- $ 0,00 sobre o aluguel
- Colegas de quarto
- Partes que fecham no centavo
- Prazos
- Semanal, quinzenal, mensal
O problema
O aluguel chega por Zelle, por Venmo, em cheque e com um “sexta-feira, prometo”. Você acaba cuidando da planilha, correndo atrás de saldo e discutindo a multa por atraso. O Houzito mantém um só registro que os dois lados conseguem ver.
Um pagamento, do início ao fim
Acompanhe $ 2.450,00 do contrato até o seu banco. Quatro etapas, um só registro e a conta à mostra em cada uma.
O contrato
Defina o prazo uma vez. Semanal, quinzenal ou mensal, com o valor e a data de início. Daí em diante, toda cobrança sai do contrato.
ContratoMensal · $ 2.450,00A cobrança
No vencimento, ela já está lá. Vence em 1 de abr., com um prazo de pagamento de 5 dias. Os lembretes saem por e-mail e SMS no dia do vencimento e antes de o prazo terminar.
CobrançaVence 1 de abr. · Prazo de 5 diasO pagamento
Seu inquilino vê o custo antes de escolher. Banco soma $ 5,00; cartão soma $ 73,49. Cada colega de quarto paga a própria parte, com a taxa calculada só sobre ela.
PagamentoBanco +$ 5,00 · Cartão +$ 73,49Três partes$ 816,68$ 816,66$ 816,66O repasse
$ 2.450,00 chegam até você. O aluguel exato, depositado na sua própria conta bancária pela Stripe. O Houzito não fica com nada.
Repasse$ 2.450,00 para o seu banco
Colegas de quarto
Cada colega de quarto paga a sua parte. Ninguém adianta o aluguel e depois sai cobrando o resto da casa.
Cobrança 0412 · Vence 1 de abr.
Quitada- Cada colega de quarto recebe uma cobrança e um link de pagamento só da sua parte.
- As partes são arredondadas para fechar o aluguel exato, no centavo: $ 2.450,00 vira $ 816,68, $ 816,66 e $ 816,66.
- A taxa de processamento é calculada sobre cada parte, então quem paga com banco nunca paga por quem usa cartão.
- A cobrança do contrato fica paga sozinha quando a última parte é compensada.
SubstituiO grupo da casaO pedido no VenmoQuem adianta o aluguel
O ciclo
O dia primeiro, resolvido. Lembretes, prazo de pagamento e multa por atraso seguem o calendário do contrato. Pagamentos bancários aparecem como em processamento até compensarem, então nada é marcado como atrasado por engano.
Cobrança emitida
Gerada a partir do contrato e já disponível no portal do inquilino.
Vence hoje
Lembrete enviado por e-mail e SMS.
Pagamento bancário iniciadoProcessando
Em compensação. Nada pode marcá-lo como atrasado agora.
Compensado.Paga
$ 2.450,00 para o seu banco.
Se não for pago
Amanhã é o último dia
Mais um lembrete antes de o prazo terminar.
Prazo encerradoVencida
Marcada como vencida, com a multa somada à mesma cobrança.
$ 2.450,00+ $ 75,00Multa de exemplo
O mesmo registro
Uma cobrança, três visões. O proprietário vê o controle, o inquilino vê o que deve e cada colega de quarto vê a sua parte. A maioria das brigas por aluguel é uma divergência sobre o registro, então existe um só.
| Unidade | Inquilino | Aluguel | Situação |
|---|---|---|---|
| 1A | Dana K. | $ 1.875,00 | Paga 31 de mar. |
| 1B | Luis M. | $ 1.920,00 | Processando |
| 2B | Alex R. + 2 | $ 2.450,00 | Paga 4 de abr. |
Todo o resto
Tudo o que vem depois do aluguel compensado. Locação, manutenção e a papelada que o seu contador pede em abril.
Schedule E · trecho do pacote de impostos
- Line 7Cleaning and maintenance (limpeza e manutenção)
- $ 1.240,00
- Line 12Mortgage interest (juros da hipoteca)
- Do Form 1098
- Não dedutível · excluídoPrincipal da hipoteca
$ 6.400,00
O principal nunca entra como despesa. O pacote explica o motivo em vez de chutar.
Cobrar
- Banco ou cartãoO inquilino escolhe na hora de pagar e vê os dois totais antes.Banco máx. $ 5,00
- Pagamento automáticoUma conta bancária ou cartão salvo, cobrado em cada cobrança.Qualquer valor devido
- Pagamentos parciaisDesligados por padrão. Você define o menor pagamento que aceita.Seu mínimo
- Depósito cauçãoO link de pagamento vai junto com o convite ao inquilino. Sem precisar de conta.Link de 30 dias
- Cobranças além do aluguelGaragem, pets, contas de consumo e taxas avulsas na mesma cobrança.Recorrentes ou avulsas
Gerir
- Propostas de locação e análiseUm link público de proposta por unidade, com o consentimento para análise registrado.Aviso FCRA incluso
- Assinatura eletrônicaCada signatário recebe o próprio link. O documento é verificado por hash antes de cada assinatura.ESIGN / UETA
- ManutençãoO inquilino relata o problema com foto ou vídeo como prova.Até 25 MB
- EquipeSócios, administradores e contadores trabalham nos mesmos registros.Convite por e-mail
Registros
- Despesas e resultadoReceita operacional líquida (NOI) por imóvel, começando pela menor margem.Por imóvel
- Pacote de impostosRegime de caixa, organizado pelas linhas do Schedule E.Exportação CSV
- DocumentosContratos, avisos e relatórios arquivados por inquilino, compartilhados quando você quiser.Por inquilino
Preços
Um teste grátis e depois dois planos. Sem taxa do Houzito sobre o aluguel em nenhum deles. Tudo é grátis por dois meses. Depois, os planos se diferenciam pela quantidade de imóveis, e ambos enviam mensagens de texto além de email. Pagando por ano, dois meses saem de graça.
Teste grátis
Dois meses para administrar seus primeiros imóveis, sem cartão.
Sem cartão
- Até 3 imóveis
- Aluguel online por banco ou cartão, com divisão entre colegas
- Lembretes por email, prazos de pagamento e multas por atraso
- Depósito caução, propostas de locação e assinatura eletrônica
- Manutenção, despesas, documentos e o pacote de impostos
Growth
Uma carteira que já não cabe na planilha.
ou $ 150 por ano
- Até 8 imóveis
- Convites e lembretes também por mensagem de texto
- Tudo do Teste grátis
Pro
Carteiras maiores que continuam crescendo.
ou $ 390 por ano
- 15 imóveis incluídos
- Depois, $ 5 por mês por unidade extra, só enquanto houver inquilino nela
- Tudo do Growth
| Forma | Processamento | O inquilino paga | Você recebe |
|---|---|---|---|
| Banco, taxa paga pelo inquilino | $ 5,00 | $ 2.455,00 | $ 2.450,00 |
| Banco, taxa paga por você | $ 0,00 | $ 2.450,00 | $ 2.445,00 |
| Cartão | $ 73,49 | $ 2.523,49 | $ 2.450,00 |
Igual em todos os planos. O Houzito soma $ 0,00.
Quem paga a taxa de processamento, o proprietário ou o inquilino?
O inquilino paga o custo do processador além do aluguel, então você recebe o valor exato. O Houzito não cobra taxa própria, em nenhum plano. Se preferir, você pode assumir a taxa bancária, e aí pagar com banco não custa nada para o inquilino.
Por que pagar com cartão sai mais caro para o inquilino?
As bandeiras de cartão cobram mais que o débito bancário. Um pagamento bancário custa 0,8%, com teto de $ 5,00; um cartão custa 2,9% mais $ 0,30, sem teto. Com aluguel de $ 2.450,00, são $ 5,00 no banco e $ 73,49 no cartão. O Houzito não soma nada em nenhum dos dois.
Meu inquilino pode pagar sem criar uma conta?
No depósito caução, sim: a solicitação traz um link de pagamento que funciona por 30 dias sem conta. O aluguel é pago pelo portal do inquilino, que fica pronto com um convite e um minuto.
Como funciona dividir o aluguel entre colegas de quarto?
Você divide um contrato por porcentagem ou por valor fixo. Cada colega de quarto recebe a própria cobrança e o próprio link de pagamento, e a cobrança do contrato fica paga quando todas as partes compensam.
Como as partes são arredondadas?
Cada parte é arredondada para baixo no centavo, e os centavos que sobram vão para a maior parte, então a soma sempre fecha o aluguel exato. Uma divisão igual de $ 2.450,00 por três fica em $ 816,68, $ 816,66 e $ 816,66.
O que acontece se o inquilino pagar atrasado?
Um lembrete sai no dia do vencimento e outro antes de o prazo de pagamento terminar. Se o prazo terminar sem pagamento, a cobrança é marcada como vencida e a sua multa por atraso é somada. Um pagamento bancário ainda em compensação nunca é marcado como atrasado.
Qual a diferença entre pagamento automático e cobrança manual?
No pagamento automático, uma conta bancária ou cartão salvo é cobrado em cada cobrança. Na cobrança manual, o inquilino recebe a cobrança e um link de pagamento e paga por conta própria. Cada contrato pode usar qualquer um dos dois.
Preciso de cartão de crédito para me cadastrar?
Não. O teste grátis não pede cartão: dois meses com até 3 imóveis e todos os recursos, menos as mensagens de texto. Depois, escolha Growth ou Pro para continuar.
Começar
Seu próximo ciclo de aluguel pode rodar no Houzito.
Três passos até a primeira cobrança
- Cadastre o imóvel e suas unidades.
- Crie o contrato com o valor e o prazo.
- Convide o inquilino por e-mail ou SMS.