Perguntas, com respostas diretas.

O Houzito é um sistema de gestão de aluguéis para proprietários independentes. Ele cuida de imóveis e unidades, contratos de locação, cobrança de aluguel online, pagamentos divididos entre colegas de quarto, solicitações de manutenção, despesas e documentos, e dá a cada inquilino o seu próprio portal.

Para proprietários que administram os próprios imóveis e carteiras pequenas, de um único imóvel até algumas dezenas de unidades. O Pro inclui 15 imóveis e cobra cada unidade ocupada adicional, então o Houzito foi pensado para quem conhece cada unidade que tem, não para uma equipe corporativa.

Crie sua conta, crie uma organização e depois cadastre um imóvel com as unidades dele. Uma casa é uma unidade; um triplex são três. A partir daí você cria um contrato de locação em uma das unidades e convida o inquilino.

Não. O teste grátis não pede cartão: 2 meses com até 3 imóveis e todos os recursos, menos as mensagens de texto, incluindo aluguel on-line, faturas, recibos, pedidos de manutenção e o portal do inquilino. Você só adiciona um cartão quando escolhe Growth ou Pro.

Sim. O site e o aplicativo estão em inglês, espanhol e português, e cada pessoa escolhe o próprio idioma. O proprietário pode trabalhar em inglês enquanto o inquilino paga o aluguel em português.

Cada contrato tem um valor de aluguel, uma data de início e uma frequência: semanal, a cada duas semanas ou mensal. As cobranças são geradas automaticamente nessa frequência, e os inquilinos pagam com conta bancária ou cartão pelo Stripe, uma cobrança por vez ou no pagamento automático.

Só o custo do processador é repassado, e o Houzito não cobra nenhuma taxa própria em nenhum plano. Por padrão, o inquilino paga a tarifa do Stripe além do aluguel (banco 0,8%, nunca mais de $ 5,00; cartão 2,9% + $ 0,30), e o proprietário recebe o valor exato do contrato. O proprietário pode optar por cobrir a taxa bancária, e aí pagar pelo banco não custa nada a mais para o inquilino.

O pagamento automático salva uma vez a forma de pagamento do inquilino e cobra sozinho a cada ciclo. No manual, uma cobrança é gerada antes do vencimento e o inquilino paga por um link quando quiser. Cada inquilino escolhe no próprio contrato.

Cada contrato tem uma data de vencimento e um prazo de pagamento definido nas Configurações. No dia do vencimento sai um lembrete, e outro antes de o prazo terminar, se ele durar mais de um dia. Se o prazo terminar sem pagamento, a cobrança fica em atraso e a multa por atraso é aplicada automaticamente: a do contrato, se houver, ou a política padrão da organização.

Sim. Cada pagamento compensado é arquivado como recibo, visível para o inquilino no portal e para o proprietário no contrato.

Um contrato pode ser dividido entre colegas de quarto por porcentagem ou por valor fixo. Cada um recebe a própria cobrança, o próprio link de pagamento e usa a própria forma de pagamento. A cobrança do contrato só fica paga quando todas as partes forem compensadas.

O Houzito usa o método dos maiores restos: primeiro arredonda cada parte para baixo e depois entrega os centavos que sobram à maior parte. As partes sempre somam o aluguel exato, até o centavo, não importa quantos colegas dividam.

Do mesmo jeito que qualquer inquilino: por um convite por e-mail ou mensagem de texto. Ao aceitar, o colega é ligado à parte dele no contrato pelo e-mail ou telefone, e a partir daí vê e paga o próprio saldo.

A taxa de cada colega é calculada sobre a parte dele, não sobre o contrato inteiro. Cada pagamento bancário tem o próprio teto de $ 5,00 e cada pagamento com cartão a própria taxa fixa de $ 0,30, então juntos os colegas podem pagar um pouco mais do que uma pessoa só. O que o proprietário recebe não muda.

Um teste grátis de 2 meses para até 3 imóveis e depois dois planos. O Growth custa $ 15 por mês (ou $ 150 por ano) para até 8. O Pro custa $ 39 por mês (ou $ 390 por ano) para 15, e depois $ 5 por mês por unidade ocupada adicional. Os dois planos pagos enviam convites e lembretes por mensagem de texto além de email.

Durante o teste e no Growth, adicionar um imóvel acima do limite fica bloqueado até você mudar de plano. O Pro não bloqueia: passados os 15 imóveis incluídos, cada unidade adicional soma $ 5 por mês à sua assinatura, e só enquanto houver um inquilino nela. Uma unidade vazia não custa nada, então a cobrança acompanha o que você realmente aluga.

Sim. O plano anual do Growth ou do Pro sai com dois meses grátis em relação ao mensal.

Não. Os pagamentos de aluguel não têm taxa do Houzito em nenhum plano, então o inquilino paga o mesmo durante o teste e no Pro: só o custo de processamento da Stripe, ou nada a mais por banco se você decidir cobrir a tarifa bancária.

Ainda não. Hoje os pagamentos funcionam inteiramente pelo Stripe. Se você precisar de outro processador, nas Configurações há um formulário de pedido que chega direto à equipe.