Cobro de renta para propietarios independientes
La renta del contrato es la renta que usted recibe.
Houzito factura cada contrato según su calendario, deja que sus inquilinos paguen con cuenta bancaria o tarjeta, divide la renta entre compañeros de cuarto y le deposita la renta exacta. Houzito no cobra comisión por ningún pago, en ningún plan.
Sin tarjeta · Gratis por 2 meses
Escriba cualquier renta
- Renta
- $2,450.00
- Procesamiento bancario
- $5.00
- Paga el inquilino
- $2,455.00
- Usted recibe
- $2,450.00
Comisión de Houzito: $0.00 en todos los planes
El inquilino paga $2,455.00. Usted recibe $2,450.00.
¿Usted paga renta? Su propietario le envía la invitación. Cómo funciona →
Cobro en línea en Estados Unidos. Contratos, facturas, recordatorios y registros en Panamá, México, Colombia, Chile y Brasil.
- Pagos
- Stripe Connect
- Depósitos
- En su propia cuenta bancaria
- Comisión de Houzito
- $0.00 sobre la renta
- Compañeros de cuarto
- Partes que suman al centavo
- Calendarios
- Semanal, quincenal, mensual
El problema
La renta llega por Zelle, por Venmo, en cheque y con un “el viernes sin falta”. Usted termina llevando la contabilidad, persiguiendo saldos y discutiendo el recargo por pago tardío. Houzito lleva un solo registro que ambas partes pueden ver.
Un pago, de principio a fin
Siga $2,450.00 desde el contrato hasta su banco. Cuatro pasos, un solo registro y las cuentas a la vista en cada uno.
El contrato
Defina el calendario una vez. Semanal, quincenal o mensual, con la renta y la fecha de inicio. Cada factura sale del contrato a partir de ahí.
ContratoMensual · $2,450.00La factura
El día del vencimiento, ya está ahí. Vence el 1 abr, con un plazo de pago de 5 días. Los recordatorios salen por correo y mensaje de texto el día del vencimiento y antes de que cierre el plazo.
FacturaVence 1 abr · Plazo de 5 díasEl pago
Su inquilino ve el costo antes de elegir. Con banco se suman $5.00; con tarjeta, $73.49. Cada compañero de cuarto paga su propia parte, con el cargo calculado solo sobre esa parte.
PagoBanco +$5.00 · Tarjeta +$73.49Tres partes$816.68$816.66$816.66El depósito
$2,450.00 llegan a usted. La renta exacta, depositada en su propia cuenta bancaria a través de Stripe. Houzito no se queda con nada.
Depósito$2,450.00 a su banco
Compañeros de cuarto
Cada compañero de cuarto paga su parte. Nadie adelanta la renta para luego cobrarle al resto de la casa.
Factura 0412 · Vence 1 abr
Pagada por completo- Cada compañero de cuarto recibe una factura y un enlace de pago solo por su parte.
- Las partes se redondean para que sumen la renta exacta, al centavo: $2,450.00 se convierte en $816.68, $816.66 y $816.66.
- El cargo por procesamiento se calcula sobre cada parte, así que quien paga con banco nunca paga por quien usa tarjeta.
- La factura del contrato se marca como pagada sola cuando se acredita la última parte.
ReemplazaEl chat de la casaLa solicitud por VenmoAl que adelanta la renta
El ciclo
El primero de mes, resuelto. Los recordatorios, el plazo de pago y el recargo por pago tardío siguen el calendario del contrato. Los pagos bancarios aparecen como en proceso hasta que se acreditan, así que nada se marca atrasado por error.
Factura emitida
Creada a partir del contrato y lista en el portal del inquilino.
Vence hoy
Recordatorio enviado por correo y mensaje de texto.
Pago bancario iniciadoEn proceso
En proceso. Ya nada puede marcarlo atrasado.
Acreditado.Pagada
$2,450.00 a su banco.
Si no se paga
Mañana es el último día
Un recordatorio más antes de que cierre el plazo.
Plazo cerradoVencida
Marcada como vencida, con el recargo sumado a la misma factura.
$2,450.00+ $75.00Recargo de ejemplo
Un mismo registro
Una factura, tres vistas. El propietario ve la contabilidad, el inquilino ve lo que debe y cada compañero de cuarto ve su parte. La mayoría de los desacuerdos sobre la renta son desacuerdos sobre el registro, así que hay uno solo.
| Unidad | Inquilino | Renta | Estado |
|---|---|---|---|
| 1A | Dana K. | $1,875.00 | Pagada 31 mar |
| 1B | Luis M. | $1,920.00 | En proceso |
| 2B | Alex R. + 2 | $2,450.00 | Pagada 4 abr |
Todo lo demás
Todo lo que viene después de cobrar. El arrendamiento, el mantenimiento y los papeles que su contador le pide en abril.
Schedule E · extracto del paquete de impuestos
- Line 7Cleaning and maintenance (limpieza y mantenimiento)
- $1,240.00
- Line 12Mortgage interest (intereses hipotecarios)
- Del Form 1098
- No deducible · excluidoCapital de la hipoteca
$6,400.00
El capital nunca se declara como gasto. El paquete explica por qué en lugar de adivinar.
Cobrar
- Banco o tarjetaEl inquilino elige al pagar y ve antes los dos totales.Banco máx. $5.00
- Pago automáticoUna cuenta bancaria o tarjeta guardada, cobrada en cada factura.Cualquier monto adeudado
- Pagos parcialesDesactivados de forma predeterminada. Usted fija el pago mínimo que acepta.Su mínimo
- Depósitos de seguridadEl enlace de pago sale con la invitación al inquilino. No hace falta cuenta.Enlace de 30 días
- Cargos además de la rentaEstacionamiento, mascotas, servicios y cargos únicos en la misma factura.Recurrentes o únicos
Administrar
- Solicitudes de renta y evaluaciónUn enlace público de solicitud por unidad, con el consentimiento de evaluación registrado.Aviso FCRA incluido
- Firma electrónicaCada firmante recibe su propio enlace. El documento se verifica con un hash antes de cada firma.ESIGN / UETA
- MantenimientoLos inquilinos reportan problemas con fotos o video como prueba.Hasta 25 MB
- EquipoCopropietarios, administradores y contadores trabajan con los mismos registros.Invitación por correo
Registros
- Gastos y estado de resultadosIngreso operativo neto (NOI) por propiedad, empezando por el margen más bajo.Por propiedad
- Paquete de impuestosBase de efectivo, organizado según las líneas del Schedule E.Exportación CSV
- DocumentosContratos, avisos e informes archivados por inquilino, compartidos cuando usted decida.Por inquilino
Precios
Una prueba gratis y luego dos planes. Sin comisión de Houzito sobre la renta en ninguno. Todo es gratis por dos meses. Después, los planes se diferencian por cuántas propiedades admiten, y ambos envían mensajes de texto además de email. Si paga por año, dos meses son gratis.
Prueba gratis
Dos meses para administrar sus primeras propiedades, sin tarjeta.
Sin tarjeta
- Hasta 3 propiedades
- Renta en línea con banco o tarjeta, y pagos divididos
- Recordatorios por email, plazos de pago y recargos por pago tardío
- Depósitos de seguridad, solicitudes de renta y firma electrónica
- Mantenimiento, gastos, documentos y paquete de impuestos
Growth
Una cartera que ya no cabe en una hoja de cálculo.
o $150 al año
- Hasta 8 propiedades
- Invitaciones y recordatorios también por mensaje de texto
- Todo lo de Prueba gratis
Pro
Carteras más grandes que siguen creciendo.
o $390 al año
- 15 propiedades incluidas
- Luego $5 al mes por unidad adicional, solo mientras viva un inquilino en ella
- Todo lo de Growth
| Método | Procesamiento | Paga el inquilino | Usted recibe |
|---|---|---|---|
| Banco, el cargo lo paga el inquilino | $5.00 | $2,455.00 | $2,450.00 |
| Banco, el cargo lo paga usted | $0.00 | $2,450.00 | $2,445.00 |
| Tarjeta | $73.49 | $2,523.49 | $2,450.00 |
Igual en todos los planes. Houzito suma $0.00.
¿Quién paga el cargo por procesamiento, el propietario o el inquilino?
El inquilino paga el costo del procesador además de la renta, así que usted recibe la renta exacta. Houzito no cobra ninguna comisión propia, en ningún plan. Si lo prefiere, usted puede cubrir el cargo bancario, y así pagar con banco no le cuesta nada a su inquilino.
¿Por qué pagar con tarjeta le cuesta más al inquilino?
Las redes de tarjetas cobran más que los débitos bancarios. Un pago bancario cuesta 0.8%, con un máximo de $5.00; una tarjeta cuesta 2.9% más $0.30, sin máximo. Con una renta de $2,450.00, son $5.00 con banco y $73.49 con tarjeta. Houzito no suma nada a ninguno de los dos.
¿Mi inquilino puede pagar sin crear una cuenta?
Para el depósito de seguridad, sí: la solicitud incluye un enlace de pago que funciona durante 30 días sin cuenta. La renta se paga desde el portal del inquilino, que se activa con una invitación en un minuto.
¿Cómo funciona dividir la renta entre compañeros de cuarto?
Usted divide un contrato por porcentaje o por monto fijo. Cada compañero de cuarto recibe su propia factura y su enlace de pago, y la factura del contrato se marca como pagada cuando se acreditan todas las partes.
¿Cómo se redondean las partes?
Cada parte se redondea hacia abajo al centavo y los centavos que sobran van a la parte más grande, así que las partes siempre suman la renta exacta. Una división pareja de $2,450.00 entre tres queda en $816.68, $816.66 y $816.66.
¿Qué pasa si un inquilino paga tarde?
Sale un recordatorio el día del vencimiento y otro antes de que cierre el plazo de pago. Si el plazo cierra sin pago, la factura se marca como vencida y se suma su recargo por pago tardío. Un pago bancario que todavía se está acreditando nunca se marca atrasado.
¿Cuál es la diferencia entre el pago automático y la facturación manual?
Con el pago automático, se cobra en cada factura a una cuenta bancaria o tarjeta guardada. Con la facturación manual, el inquilino recibe la factura y un enlace de pago, y paga por su cuenta. Cada contrato puede usar cualquiera de las dos.
¿Necesito una tarjeta de crédito para registrarme?
No. La prueba gratis no pide tarjeta: dos meses con hasta 3 propiedades y todas las funciones salvo los mensajes de texto. Después, elija Growth o Pro para continuar.
Empezar
Su próximo ciclo de renta puede correr en Houzito.
Tres pasos hasta la primera factura
- Agregue la propiedad y sus unidades.
- Cree el contrato con su renta y su calendario.
- Invite al inquilino por correo o mensaje de texto.