Administración de propiedades
Administre sus propiedades de renta usted mismo, sin complicaciones.
Propiedades y unidades, contratos de renta, cobro en línea, mantenimiento, gastos y documentos, en un solo sistema en lugar de cinco. Houzito es software de administración de propiedades hecho para el propietario que maneja sus propias rentas, no para un equipo corporativo.
Qué incluye
Todo lo que toca un ciclo de renta.
No es un CRM genérico con un campo de renta añadido. Cada parte existe porque un propietario o un inquilino se topa con ella cada mes.
Propiedades y unidades
Cada edificio, dividido en sus unidades. Una casa unifamiliar es una unidad y un fourplex son cuatro, cada una con su propia renta y su propio contrato.
Contratos de arrendamiento con cualquier frecuencia
Renta, fecha de inicio y frecuencia se fijan una vez por contrato: semanal, cada dos semanas o mensual. A partir de ahí las facturas se generan solas, a tiempo, cada ciclo.
Cobro de renta en línea
Los inquilinos pagan desde el banco o con tarjeta a través de Stripe, con pago automático o factura por factura, y el dinero llega a su propia cuenta de Stripe. Cómo se mueve su dinero.
Solicitudes, depósitos y firma electrónica
Un enlace público de solicitud de renta por unidad, un depósito de seguridad que el inquilino paga en línea y un contrato firmado desde cualquier dispositivo, con cada firma ligada al documento exacto.
Mantenimiento con fotos
Los inquilinos envían una solicitud desde el portal con fotos o video. Usted ve el problema, la unidad y el historial antes de mandar a alguien.
Gastos e ingreso operativo neto (NOI)
Registre un gasto con su recibo. El ingreso operativo neto es la renta cobrada menos los gastos, por propiedad, con el peor margen primero, y además un paquete para el Schedule E en temporada de impuestos.
Documentos por inquilino
Contratos firmados, anexos y avisos archivados con el inquilino correcto. Marque uno como visible y aparece en el portal de ese inquilino.
Miembros del equipo
Agregue a un copropietario, un administrador o un contador. Trabajan dentro de la misma organización, sobre los mismos registros, por invitación de correo.
Portal del inquilino
Los inquilinos ven su contrato, su saldo, su historial de pagos, sus recibos y sus solicitudes de mantenimiento, sin tener que escribirle a usted.
Pagos divididos
Un contrato, varias personas, facturas separadas. Vea cómo funcionan el redondeo y los cargos.
Para quién es
Propietarios independientes, no carteras corporativas.
Empiece con una prueba gratis de 2 meses para hasta 3 propiedades. Después, Growth admite 8, y Pro incluye 15 y cobra cada unidad ocupada adicional. Houzito está pensado para un propietario que conoce cada unidad que tiene, no para un equipo que administra miles de puertas. Ver los planes.
- Propietarios que administran unas cuantas unidades y todavía lo llevan en una hoja de cálculo o una libreta.
- Carteras pequeñas que ya crecieron más allá de un buzón compartido y un historial de pagos en una aplicación.
- Dueños que quieren que sus inquilinos paguen en línea sin que la comisión del procesador salga de su propia renta.
- Quien renta a compañeros de cuarto que necesitan dividir un contrato en pagos separados y rastreables.
Dónde pone el límite
Software para un propietario, no para un departamento de arrendamiento.
El software de administración de propiedades para grandes operadores comerciales, como Buildium o AppFolio, trae procesos para equipos de arrendamiento, departamentos de contabilidad y reportes corporativos. Houzito los deja fuera a propósito. Honestamente, no es la mejor opción para:
- Grandes carteras comerciales con personal dedicado a arrendamiento, contabilidad y mantenimiento de instalaciones.
- Hoteles, operadores de rentas de corto plazo o cualquiera que maneje reservas por noche en lugar de contratos.
- Administración de asociaciones de propietarios (HOA) o condominios, donde el cliente es el dueño de la unidad, no el inquilino.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el sistema.
¿Qué es un software de administración de propiedades y lo necesita un propietario individual?
Es el sistema que maneja las partes de administrar rentas que antes vivían en hojas de cálculo, chats y una caja de recibos: contratos, cobro de renta, solicitudes de mantenimiento, gastos y registros de inquilinos. Un propietario con dos o tres unidades nota la diferencia enseguida, cuando cobra la renta a mano y pierde solicitudes de mantenimiento en un chat.
¿Houzito es para carteras corporativas?
No. Houzito está hecho para propietarios independientes y carteras pequeñas que se administran solas, desde una propiedad hasta unas cuantas docenas de unidades. Pro incluye 15 propiedades y cobra cada unidad ocupada adicional, así que está pensado para un dueño que conoce cada unidad que tiene, no para un REIT ni un gran operador comercial.
¿Cuál es el mejor software de administración de propiedades para un propietario pequeño frente a un gran operador?
Depende del tamaño de la cartera. El software para grandes operadores comerciales, como Buildium o AppFolio, trae procesos para equipos de arrendamiento, contabilidad y reportes corporativos que un propietario independiente no necesita. Houzito va en sentido contrario: un dueño que administra sus propias propiedades, sin esa carga.
¿Este software maneja solicitudes de mantenimiento?
Sí. Los inquilinos envían una solicitud desde su portal con fotos o video, y usted ve el problema, la unidad y su historial antes de mandar a alguien.
¿Puedo llevar los gastos y la rentabilidad por propiedad?
Sí. Registre un gasto con su recibo y Houzito calcula el ingreso operativo neto por propiedad, renta cobrada menos gastos, con el peor margen primero para que los problemas no se escondan en un promedio.
¿Necesito una tarjeta de crédito para probarlo?
No. La prueba gratis no pide tarjeta: 2 meses con hasta 3 propiedades y todas las funciones salvo los mensajes de texto: contratos, renta en línea, mantenimiento, gastos, documentos y el portal del inquilino.
Empiece aquí
Administre sus propiedades desde un solo lugar.
Agregue su primera propiedad, cree un contrato e invite al inquilino. El resto del ciclo funciona solo.